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Référence : PS-377 |
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> Document non contractuel |
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Au cœur du Luberon à proximité immédiate d'une petite ville vivante et des villages touristiques, ensemble immobilier idéal pour une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Au bout d'une allée de platanes centenaire, le bâti ancien propose 5 appartements avec séjour, cuisine et chambre (capacité 2/4 personnes) et 1 appartement de 4/6 couchages avec 2 chambres, 1 studio à rafraichir. Une aile privative permet de s'isoler des hôtes avec une cuisine, un salon, une salle à manger, une suite en duplex avec salle d'eau et un immense bureau/bibliothèque. 2 chambres et une salle de bains peuvent être privatives ou louées. Une grande pièce de réception avec moulin à huile et kitchenette est à disposition alors qu'un immense grenier de 130 m² à aménager (5m de hauteur) permettra d'envisager une salle de séminaire, fitness, danse, musique...Plusieurs caves voûtées et pièces de rangement, laverie permettent de gérer l'occupation des lieux. A l'extérieur: un parc paysager d'1,5ha offre un aperçu des monts Vaucluse et des champs. Piscine avec volet roulant, puits, fontaine, parking, terrasses. Tous les appartements (sauf studio) sont en parfaite condition de location mais gagneraient à être redécorés. Chauffage au fuel dans l'aile privée, électrique dans les logements. L'allée donne sur une route touristique qui offre une visibilité commerciale intéressante en contrepartie d'une petite nuisance de bruit côté arrivée. Tous commerces à 2 min, Avignon TGV à 50 min, Aéroport de Marseille à 1h15. A n'en pas douter, l'une des meilleures opportunités de la région pour un projet hôtelier...
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Prix : 1 295 000 €
Département : Vaucluse (84)
Bâtiments : 730 m²
Terrain :
1,6 ha
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| L'interview |
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Propriétés
de France n° 106
Mai - Juin 2007 |
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| Sylvain Lenoir a débuté dans l'immobilier
à 25 ans, à saint-Rémy-de-Provence. Depuis, il s'est installé dans le Luberon,
où il dirige Provence Secrète, l'agence qu'il a créée en 2002. Rencontre
avec un homme passionné par son métier, sa région, ses clients et leurs
rêves de maison... |
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